沖縄インターネット不動産会社の社長日記

ブログ引越ししました

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入学式の祝辞に温度差

昨日は娘の中学の入学式。

さすがにビデオ片手に、、
というお父さんはほとんどいませんね。

式ですから
いろいろな方のご挨拶から始まりました。

私は小学、中学生の時からいつも
全体朝礼やこのような式の先生の話しは退屈で
“早く終わらないかな”といつも思ったものです。

今回もそうで、
この年になっても子供の時の性格は直りませんね（汗）。

特に校長先生の話しが
なにか挨拶事例集からそのまま昨晩写して
それを一夜漬けの練習で挑んだような感すらあり
下をうつむいたまま読み何度もひっかかって
退屈してしまいました。

教育委員会の方のお話も、、。

逆に、
ＰＴＡ会長、父兄代表の話しになると
全く違います。
とくにＰＴＡ会長のお話には
親として身が引き締まる思いがして、
心に響きました。
また子供にも厳しいお話しもなさいます。

先生と親の温度差が
入学式の挨拶から垣間見えます。

「地域自律・民間活用型 キャリア教育プロジェクト」
というのがあります。
教育の現場で熱い情熱を持って、ご活動されている方々。

また五体不満足の著書で有名な方も
教育の現場に行きました。

自分のわが子のことだけに
いろいろ考えさせられます。

今月は外に出て業界の情報収集、勉強会へ

昨晩、
私からお誘いして
同業者の先輩方々と情報交換を兼ねて食事をしました。

いろいろ情報収集せていただき
勉強になりありがとうございました。
やはり生の情報はいいですね。

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今月の２４日に
東京にあるうちなーんちゅが経営なさって
成功している不動産会社を視察訪問、

翌２５日は
東京で「ネット不動産の勉強会」というのがあります。
そこで色々な業者さんも参加されますので
東京の生の不動産事情がわかればと思ってます。

案内書をみると

「単なる酒飲み、食事会の場じゃない。これが一番の情報交換だ」

と書いてありますので期待して、、。

感想はこのブログに書いてみたいと思います。

住宅建築中に会社が倒産

最近また中堅の注文住宅の会社が倒産。

現在約３０棟の現場があるそうで、
施主さんは大変な思いをなさっていることでしょう。
不動産うわさ話のサイトにも
その施主さんから相談の書き込みがあった。

また下請さんも然り回収出来ない。
そのため現場はストップする。

最終的に大きな損害を被るのはお客さん。

沖縄ではまだまだ建築会社の倒産は続いています。

情報を出さない会社、出す会社

不動産業は
いい情報をいかに沢山集めるかが大切。

沖縄にもいろいろ情報誌がありますが、
当社のお客さんに合う情報があれば
その業者に電話で確認します。


「○○の物件、ご紹介できますか？」


私の場合、
欲しい情報があっても
会社によっては電話しないこともあります。

情報をなるべく業者に出したくない業者（人）は
だいたい決まっております。
専任（専属）物件でも他へ情報提供しない会社もございます。

情報を出せない断り文句も決まっております。

今日ご契約させていただいた物件は
同業社所有物件で
リフォーム完成後すぐに２番手がでるほど超人気物件でした。

本来なら自社で販売出来るのに
販売する前から信頼できる複数の業社へ情報を提供なさった。
更に手数料まで（謝）

そのような会社にいい買取情報が集まるのでしょう。

私もそんな会社にどんどん儲かる情報を提供していきたい。

末吉マンション＠内部解体終了

全面リフォームしている末吉マンション、
昨日内部解体工事が終了いたしました。

スケルトンにすると隅々まで見えます。
また違った見方ができます。

これから再度プランを練って
一気に工事していきます。




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795万円（工事期間中価格、事情により完成後は値上げになります）
面積：48.76平米　14.74坪　間取：1LDK

７階建ての６階部分。
見晴らし絶景,南向きで超明るい部屋です。
那覇新都市まで車で３分、一駅。
現在リノベーション中。
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お問合せ：098-882-3699

>>>ヤーナビの沖縄住宅情報

ヨロズ相談＠邱 永漢

邱　永漢さんのコラムは
株以外は毎日読んでいます。
それ以外に“ヨロズ相談”というのも楽しい。

ある読者からの相談で、

「もし先生が若い頃のご自分に
これからの人生について何か一言アドバイスするとしたら、
どの様なことを伝えたいとお考えになられますか？」

というのがあった。

その答えは

「一杯持っている時間を無駄にするな」

理由は

「若い時は時間はたくさん持っているけど、
お金は少ししか持っていない。
だからお金が欲しいと思って一生懸命働くようになり、
本当は一杯持って無駄使いしているものを
合理的に使うことを考えた方が効果的じゃないかと。

つまりお金のことを考えるより時間を無駄にしないこと。
時間を上手に使えば、
結果としてお金なんて後からついて来るもの」


私は時間を持て余した若者ではありませんが、
どんな人にも“時間の使い方”は非常に大切。

自分の場合はと考えたら、
本やセミナー、社外人脈、交流会、などなど。
もちろん子供との時間も、、。

もし私が同じく８３歳として
今の４２歳の自分に“時間の使い方”をアドバイスするとしたら、、。


・・・・・・・

う、、なんか、、戒めが聞こえてきそうですので、
ここらへんで止めときます。


＃中国株・起業・人生相談・Ｑ＆Ａ-ハイハイＱさんＱさんデス-邱　永漢
　　http://www.9393.co.jp/hihiq/index.html

仕事中なのか休みなのか感覚がありません

悲しいかな、
大学を出て“週休二日制”の会社に勤めたことが
一度もありません。

それどころが、
この２０年、、日曜祝祭日はほとんど仕事です。

転職は一度しかありません。
飽きっぽい性格ですが、
キライナ上司がいても
仕事上のトラブルがあっても逃げないで
長く我慢強く（笑）というタイプ。
残業や給与について文句もいいませんから
社長にとても好かれます。
ですから勝手にどんどん給与はあがりましたが
最後は申し訳ないので減給を申し出ました。

話しがずれました。
そんな中で
当初の先輩や上司は
仕事中にサボり方を教えてくれたのです（汗）。


ということで、
最近観た映画、、。
この間、行ったばかりだろ、、
と突っ込まないようお願い申し上げます。

『デジャヴ』・・頭が混乱していい刺激になりました。

『ナイト ミュージアム』・・久々に子供と楽しめました。

『ブラッド・ダイヤモンド』・・親子愛の機関銃攻撃を受けました。

いいハウスクリーニング屋さんです

山川の中古住宅のチェックで現場へ。

付帯設備をチェックリストに基づいて確認。
数箇所、不具合な箇所がありましたが、
中古住宅の場合は新築と違い出てきます。

そこは売主さんに補修を求めるか、
金額で解決しなくてはなりません。

ご近所の聞き込みも終え、
いろいろ情報収集も怠れません。
住んでから重大な瑕疵が出ては大変です。

内外部ともキレイにクリーニングされ、
いい感じになってます。
特に水回りの気遣いがいいです。

軍用地が飛ぶように売れているサイト

不動産が動いているのは得に収益物件。
県外の金余りが沖縄にも流れています。

軍用地が飛ぶように売れているサイトがある。

軍用地は戦後の沖縄の経済を潤した収入物件。
それも安定した収入物件。
人気、不人気な物件もあるので要注意。

そのサイトは
安全に投資できる物件のみを掲載している。


＃軍用地が飛ぶように売れているサイト
　http://www.daikyo-p.jp/